“2025年太宁花园小区物业服务项目”（项目编号：2025HABWZ01267）项目答疑公告如下：

问：招标文件第三章评标办法中“人员配备”第2小项：“拟委任本项目的项目主管（1人，本小项满分2分）具有注册消防工程师证书（注册证书或执业资格证书）：（1）二级的，得1分；（2）一级的，得2分。”

本项目招标为物业服务项目招标，要求项目主管具有较强的消防安全管理专业知识，丰富的物业安保管理工作经验；具有较强的客户服务意识及物业管理经验，有较强的人力资源及楼宇管理专业技能，具有后勤综合管理工作经验；注册消防工程师证书主要用于从事消防技术咨询、消防安全评估、消防安全管理、消防安全技术培训、消防设施检测、火灾事故技术分析、消防设施维护、消防安全监测、消防安全检查等消防安全技术工作的专业技术人员，该证书与物业服务的无关联，此证书与要求完全无关，此项设置有针对性、排他性，属于以不合理的条件排斥潜在投标人。建议修改为：项目主管具有：（1）高级（三级）及以上保安员职业资格（职业技能等级）证书的，得1分。（2）具有中级（四级）及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员职业资格证书的，得1分。

答：小区人群密集，具有人员密集、流动性强、用电设备多以及火灾蔓延迅速、火灾影响面大等特点，这些特点要求在安全管理上采取更加严格和有效的措施，在消防技术人员力量配置上更加严格、更加专业。本项目采购需求中项目主管需负责安全管理，需要其具备扎实的消防专业知识和突发事件应急处置能力。本项目已充分考虑到注册消防工程师证书考试难度，对全国范围内的注册消防工程师证书均予以认可，故本条件设置不具有限制性和指向性。本条要求设置合理，不予修改，按原招标文件执行。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人：合肥新世界太宁花园小区第二届业主委员会

地址：合肥市包河区太湖路与宁国路交叉路口东南角

联系人：苏工

电话：13866130879

招标代理：合肥包河公共资源交易有限公司

地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼

项目联系人：鲍工

联系方式：0551-66222009、66220388

合肥包河公共资源交易有限公司

2025年6月9日