（项目编号：2024BFBBZ03007）

本项目答疑部分：

1.在招标文件第67页“拟委任人员资格”中描述为：2.项目负责人具备建筑工程相关专业正高级及以上职称的得 2 分，最多得 2 分。建议修改为:“项目负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称的得 2 分，最多得 2 分。”

答：不同意，请按原招标文件执行。

2.在招标文件第31页“附录6资格审查条件”中，景观园林负责人资格要求为风景园林类高级及以上职称。

请问：我司提供的人员职称证书上专业名称为规划园林专业，请问是否符合招标文件要求的“风景园林类”职称？

答：符合。

3.在招标文件第5页3.1.7中描述为：

本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数量不超过 2 家；

（2）联合体成员中牵头方须承担本项目工程设计工作，并同时满足投标人资格要求 3.1.1（1）条工程设计资质和 3.1.2 条的投标人业绩要求；

（3）承担本项目工程勘察工作的成员方，须满足投标人资格要求 3.1.1（2）条的工程勘察资质；

（4）本项目拟委任项目负责人须为联合体牵头人提供；

（5）联合体各方均须满足投标人资格要求 3.1.6 条。

请问：

我司为包河区区属企业，考虑本项目规模较大，分为若干个地块，另包含产业策划咨询等内容，为使产业园区设计更能满足未来招商定位的各种需求以及打造包河区高标准产业园区，我司拟联合一家产业园区经验丰富的设计机构，共同承担设计工作。联合体仍为2家，其中一家承担部分设计工作，一家承担部分设计工作和勘察工作。请问是否满足要求？

答：承担本项目工程设计工作的成员方，须满足本项目的工程设计资质要求，承担本项目工程勘察工作的成员方，须满足本项目的工程勘察资质要求。

4.本项目是否包含外立面改造？

答：否。

5.技术细节问题：

(1)根据控规图则，BH12-10-01和BH12-10-03总用地面积共97668.2平方米，与标书中描述137.1亩（91446平方米）有接近6200平米的差异，请明确以何为准？

答：批复的街坊控规图则用地面积137.1亩（91446平方米），具体以测绘院权属测绘用地图为准；控规图则DWG原则上不宜直接量度。为了统一方案指定标准，明确以DWG的97668.2平方米为准。

(2)现状BH12-10-02与BH12-10-01地块之间、BH12-10-04与BH12-10-03地块之间是否规划市政路？目前现状为内部车行道路（图片详见附件）。

答：注意街坊控规图则的特备控制部分的表述。

(3)标书要求容积率拟≥2.0，是否为两地块分别≥2.0，能否平衡两地块容积率？

答：以满足现行报规报建则政策为准。

(4)本项目包含两个地块，分两期推进，是否能明确先推进哪个地块？

答：以招标人通知为准，投标阶段请投标人自行考虑。

(5)西宁路贯通后，场地划分为4个小地块，其中 4 个小地块之一的大连路与河南路交口西北地块，按制药园区考虑。请问剩下3个地块的产业是否明确？4个小地块是按照4个独立产业4个独立园区分开规划还是可以有功能的公用和联动？

答：投标阶段请投标人自行考虑。鼓励投标人多样化产策设计，不必限制于制药园区，包括4个小地块之一的大连路与河南路交口西北地块也可以不限制为制药园区。

(6)4个地块的服务配套是完全分开设置还是可以相互公用？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(7)西宁路的定位是否为城市规划支路？是否一直贯通到天津路？

答：暂时没有东延，注意街坊控规图则的特备控制部分的表述。

(8)标书第23页明确4个小地块4个业态。请明确分别是哪4个业态。

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(9)本项目定位是以生产厂房为主还是以研发办公为主？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(10)本项目的厂房对层高、标准层面积、整栋面积、柱跨等是否有明确要求？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(11)标书第23页描述按西安路中心线过上海路向东延伸的虚线划分，西安路是否有误，应为西宁路？

答:是。

(12)本项目是否考虑做职工宿舍？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(13)能否提供带有周边道路竖向标高的地形图？

答：本项目基础资料已随文件发布。

(14)本项目建筑是否有限高要求？

答：详见街坊控规。

(15)标书23页提到“西北角地块按制药园区考虑，建筑（构筑）物包括不限于厂房、检测、研发与办公、仓储、三废处理、蒸汽制备等”，各功能区是否有面积要求？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(16)请提供上位规划相关资料。

答：本项目基础资料已随文件发布。

6.因在招标文件“第六章投标文件格式”中无“拟分包项目情况表”模板，请问在新点软件“投标文件（商务文件）”中的“拟分包项目情况表”中的内容是否不需要填写，或者直接写响应招标文件要求，请明确？

答：无需填写。

7.招标文件第131页“五、主要人员汇总表”因在新点软件中无上传节点，请问此项内容是否可以上传至新点软件投标文件（商务文件）中的“项目管理机构”节点中的“项目管理机构人员组成表”里，请明确？另此节点中“项目管理机构组织图”因在招标文件中无此模板，请问此处是否可以不填写或者填写响应招标文件要求，请再明确？

答：可以。

8.招标文件第135页“（三）投标人业绩情况表（资格审查）”和第137页“（四）项目负责人业绩情况表（资格审查）”是否是对应新点软件投标文件（商务文件）中的“资格审查”节点中的“投标人近年完成的类似项目情况表”和“项目经理类似业绩和近年完成的类似项目情况表”，请明确？

答：可以上传至此节点。

9.招标文件第139页“（五）主要人员简历表”因在新点软件中无上传节点，请问此项内容是否可以上传至新点软件投标文件（商务文件）中的“资格审查”节点中的“拟委任的项目经理（项目技术负责人）简历”中，请明确？另此节点中的“项目经理承诺”和“项目经理质量终身责任制承诺”，因在招标文件中无此模板，问此处是否可以不填写或者填写响应招标文件要求，请再明确？

答：可以上传至此节点；可以。

10.招标文件第145页“八、诚信投标承诺书”因在新点软件中无上传节点，请问此项内容是否可以上传至新点软件投标文件（商务文件）中的“其他资料”里，请明确？

答：可以上传至此节点。

11.因在招标文件“第六章投标文件格式”中无“工程量清单报价书”模板，请问在新点软件投标文件（报价文件）节点中的“工程量清单报价书”中的内容是否不需要填写，或者直接写响应招标文件要求，请明确？

答：无需填写。

12.招标文件描述用地面积约 137.1 亩，而所提供cad文件中用地红线总面积约146.5亩，用地面积以哪个为准？

答：批复的街坊控规图则用地面积137.1亩（91446平方米），具体以测绘院权属测绘用地图为准；控规图则DWG原则上不宜直接量度。为了统一方案指定标准，明确以DWG的97668.2平方米为准。

13.招标文件中描述“暂定规划河南路(大连路-沈阳路-繁华大道)两侧地块，按西安路中心线过上海路向东延伸的虚线划分”，招标文件中描述的“西安路”是否有误，此路名是否为“西宁路”？

答：是。

14.招标文件中描述“共4个小地块4个业态来组织交通动线方案设计”。请问总用地面积是否需扣除西宁路（标书描述为西安路）道路面积？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

15.是否需考虑西宁路（标书描述为西安路）后期建设条件及建筑退让要求？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

16.四个地块容积率是否均需满足容积率≧2.0或可总体平衡容积率？

答：可总体平衡容积率。

17.请问：我单位本项目采用联合体方式参与投标，资质满足招标文件要求，请问，联合体非牵头方是否可以在资质范围内承担部分设计工作？

答：承担本项目工程设计工作的成员方，须满足本项目的工程设计资质要求，承担本项目工程勘察工作的成员方，须满足本项目的工程勘察资质要求。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥智融产业园管理有限公司

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2025年1月10日